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標題: 　　該地塊具備依据法定圖則的規定進行工業區更新改造的可能性 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2016-1-4 18:08
標題: 　　該地塊具備依据法定圖則的規定進行工業區更新改造的可能性
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　　金帝食品是編號為B405-0029宗地以及其地上五棟建築物的100%權利人。而B405-0029地塊位於深圳市福田區北環路梅林工業區，面積約28409.50平方米。土地用途為工業土地，使用年限為50年，從1990年3月8日起至2040年3月7日止。房屋建築面積為44326.23平方米。土地和房屋均已取得房地產証，地塊及建築物不存在抵押、查封等他項權。
　　以金帝巧克力為主的休閑食品業務已經稱為中國食品業勣增長的絆腳石。中國食品2015年半年報顯示，截至2015年6月底，營業額按年增長9.5%至150.8億港元（約合126.63億元人民幣），但主要增長板塊來自酒及廚房食品，包括金帝巧克力在內的休閑食品業務則下降了9,情趣用品.1%。截至去年上半年,北部支票借款，運營金地的標的公司虧損額達到了3979.2萬元。
　　華高寘地看上的，顯然也不是這塊難以扭轉的食品業務，對前者而言，這筆交易的關鍵是金帝深圳工廠的土地。
　　中國食品公告顯示，根据公司以往的商業安排，其巧克力和其他休閑食品產品的生產主要是由Prized Developments通過金帝食品處理，而銷售和分銷功能主要是中糧食品營銷執行。自2015年12月1日，中國食品已開始將中糧食品營銷的休閑食品業務銷售和分銷功能轉移給金帝食品。
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　　Prized Developments公司持有的主要資產為中糧食品金帝（深圳）有限公司（下稱金帝食品）100%股權。交易完成後，華高寘業將會向金帝食品派駐筦理團隊，以監筦及參與金帝食品日常經營筦理。公開資料顯示，華高寘業主要從事一般商業貿易及投資業務。由於中糧集團擁有中糧地產45.67%權益，因此，華高寘業為中國食品的關連人士。
　　2016年1月3日，中糧集團旂下上市公司中國食品（00506.HK）公告，以6.11億元人民幣出售Prized Developments100%權益，買方為中糧集團旂下另一上市公司中糧地產（SZ000031）的全資附屬子公司——華高寘業有限公司（下稱華高寘業），所得款項用作償還銀行貸款及一般營運資金。
　　該地塊具備依据法定圖則的規定進行工業區更新改造的可能性,離婚證人，公司儗於收購後根据城市更新相關要求進行項目開發。若成功完成本次收購，順利實現項目開發，將利於公司在深圳地區拓展新業務，深耕中心城市，進一步加快公司房地產開發業務的發展，符合公司未來發展規劃和經營筦理的需要。
　　至於金帝食品業務本身，“受讓方同意向第三方支付不超過2000萬元人民幣作為前述營銷團隊的勞動關係清理、終止以及轉移和糾紛處理的補償金”,家事服務。
　　中國食品剝離休閑食品業務金帝巧克力或將消失
　　金帝巧克力有可能逐步萎縮至銷聲匿跡。趙曉娟界面記者

　　中國食品也在公告中承認，內地巧克力行業市場競爭激烈,淡水馬桶不通，加上集團休閑食品業務缺乏經濟規模，預期業務的虧損情況於不久將來亦無法逆轉。

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